营改增：增值税税率八大难题解析

营改增，由营业税改为征收增值税，是国家为了减轻目前我国企业普遍税负重的压力，就将之前一直征收企业营业税的规定改为征收部分增值的税金，一般来说只要是经营了，有营业额的企业都可以适用这个规定。

一、在一级市场取得的股权，之后由于上市等原因，在二级市场进项交易卖出，按什么缴税？是转让股票？还是股权转让免税？

答：按照金融商品转让征税。

二、个人或者企业取得的拆迁补偿款（不给房子了，货币性一次补贴）是否缴纳增值税？如果缴纳按什么缴纳？是否由国税征收？

答：不征收增值税。

三、购车后，单次向4S店缴纳的延保费，按什么缴纳增值税？

答：按17%缴纳增值税。

四、房地产企业将自建的房屋转为租出或自用，则这进项税额是否要依照60%和40%的比例抵扣？

答：房地产企业自建房屋转为自用或者租出，已抵扣进项税额的，不能重复抵扣。

五、差额征税，用发票管理的新系统的差额开票功能开具发票，开出的增值税专用发票为全额数据，有什么不同？。

答：全额开票、差额征税的项目开出的专票为全额数据；差额开票、差额征税的项目开两张票。

六、房地产开发企业就4月30日之前的出售房产按照预收款开具了地税的发票跟收据，并且缴纳了营业税，营改增后涉及到部分的尾款与结算款发票如何开具？

答：利用差额开票功能开具全额增值税发票。

七、小规模纳税人销售不动产，无开票能力的，是否可以代开增值税普通发票？

答：应自行开具。

八、小规模纳税人在异地提供建筑安装服务，在该项目的所在地预缴税款，代开增值税普通发票，申报时享受小微优惠政策，这部分已预缴税款是否可以在机构所在地主管税务机关申请退税？

答：在机构所在地的主管税务机关申请退税。

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