成立一家物业管理公司流程

　　对于物业公司来说，虽然表面看上去利润并不是很高，但实际上有很多收入是外行人根本看不到的，因此，近些年凡是深入了解过物业公司的创业者纷纷在这个行业里面挖金。那么成立一家物业管理公司究竟需要哪些程序呢?下文为您详细介绍。

　　一、物业公司资质申报条件：

　　1.要求注册资本人民币至少五十万元以上;

　　2.需要有委托的物业办理项目相关文件;

　　3.出示物业办理专业人员依照国家有关规定获得工作资格证书;

　　4.物业办理专业人员以及工程、办理、经济等相关专业类的专职办理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财政等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

　　二、申请资质需要材料：

　　1、需要提供企业营业执照、企业章程;

　　2、出具企业法定代表人的身份证明原件;

　　3、提供验资证明、企业资质证书正、副本;

　　4、出示工程、财政负责人的职称证书和劳动合同;

　　5、提供管理和技术人员的职称证书和劳动合同;

　　6、需要企业资质等级申报表1份;

　　7、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同。

　　三、成立物业公司注意事项：

　　1、新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期;

　　2、常见的物业管理公司架构分为三种：直线功能制，事业部制、混合型架构，不同的架构形式适应不同的效劳商场，故相应设定不同的专业部分;

　　3、公司的内部组织机构与你投入资金多少成正比，如果保持公司总部的本钱开支直接挂钩，即不同的投入会有不同的成果，正规化的物业公司多达10多个部分，小型的物业公司几个部分就组成了;

　　4、物业公司总部的开销应该与项目收入开支本钱分开核算，切记不能混为一谈;

　　5、领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理临时资质申报，一般会给你一年的时间，一年内要办理临时资质转三级资质。