按揭买房离婚如何分配,离婚怎样分割按揭房（代理企业新注册流程图）

    导读：夫妻双方婚后按揭买房，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产夫妻双方婚后按揭买房，取得房屋产权的，因为属于夫妻共同财产，以平均分割为原则，在分配前，应先明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

    按揭买房离婚如何分配,离婚怎样分割按揭房    不少夫妻会在结婚之后按揭购买一套房产，这样的房产通常就称为按揭房那要是日后放贷尚未还清，而夫妻却离婚了的话，这个按揭房该如何来分配呢？针对这个问题，律图小编将在下文中做详细解答。

一、按揭买房离婚如何分割    (一)对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登代理记账的图片真实 记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

    (二)夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

(三)对于产证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房·屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为代理记账的图片真实 夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋    二、房改房离婚时怎么分割

售后公房，也称房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房公房实际上是卖给夫妻双方而不是仅向夫妻中的一方出售根据一定的福利政策所购买的房屋，往往与夫妻双方职务、级别、工作年限等相挂钩，购买价格常远远低于房屋的市场价值，而当初分代理记账的图片真实 得房屋的情形又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议十分棘手。

对于售后公房如何分割呢，根据《婚姻法解释(二)》的规定，主要由以下几种分割办法：    (一)双方竞价取得双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;    (二)拍卖房屋双方分割方价款即双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

    (三)一方取得所有权，另一方给对方相应的经济补偿。即一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

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